野間台住宅
福岡県福岡市南区多賀1丁目11-3、1丁目11-4、2丁目1-13、2丁目3-5、2丁目3-6、2丁目3-8、2丁目9-1、2丁目9-5、2丁目9-9、2丁目9-1144、 | 築53年 | 11棟
推定相場
野間台住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（29.3万円）より54.9%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より62.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、13年間で34.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,250円から2026年には70,000円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
34.9〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×1.335
代表面積 63.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・93件）で、平均1,111万円です。2LDKが最も高く平均1,447万円、4DKは平均826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,042万 | 967万 | 1,116万 |
| 1LDK | 2件 | 1,422万 | 1,335万 | 1,509万 |
| 2LDK | 19件 | 1,447万 | 702万 | 2,234万 |
| 3LDK | 93件 | 1,111万 | 530万 | 1,895万 |
| 4DK | 3件 | 826万 | 657万 | 998万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目11-3、1丁目11-4、2丁目1-13、2丁目3-5、2丁目3-6、2丁目3-8、2丁目9-1、2丁目9-5、2丁目9-9、2丁目9-1144、 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 340戸 |
| 専有面積 | 58.84m² ～ 69.88m² |
| 分譲会社 | 旧福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（11棟）
野間台住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 210件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 318件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 5階建 | 340戸 | 210件 | 12.3万 | 260件 | - |
| 2棟 | 1973年 | - | - | - | - | - | - |
| 3棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | 1件 |
| 4棟 | 1974年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 7.9万 | - | - |
| 5棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 | 12件 | 17.4万 | - | - |
| 6号棟 | 1972年 | 5階建 | 40戸 | 2件 | 15.3万 | 8件 | - |
| 7棟 | 1972年 | 5階建 | 40戸 | 18件 | 14万 | 20件 | 1件 |
| 8棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 10.8万 | 4件 | - |
| 9棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 7.8万 | 4件 | 2件 |
| 10棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 | 32件 | 20.3万 | 18件 | - |
| 11棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 | 14件 | 11.9万 | 16件 | - |
| 12棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 | 14件 | 13.1万 | 14件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
野間３丁目バス停駅
名鉄知多新線
🚉
徒歩15分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野間台住宅 | 1973 | 340戸 | 13.2万 | 836万 |
| アルバ高宮 | 2001 | 9戸 | - | - |
| スコーレ野間 | 1977 | 20戸 | 20.1万 | 1,500万 |
| 野間カステリア | 1974 | 81戸 | - | - |
| パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2007 | 28戸 | 42.5万 | 3,890万 |
| グレイス博多高宮 | 1989 | 27戸 | 17.4万 | 450万 |
| DOOP多賀の杜 | 2021 | 16戸 | - | - |
| グリーンマンション多賀 | 1980 | 15戸 | 12.0万 | 890万 |
| コアマンション多賀 | 1996 | 38戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| 多賀ハイツ | 1974 | 29戸 | - | - |
| メゾン野間ハイツ | 1973 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 60.82㎡ | 13.2万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,000万円 | 63.35㎡ | 15.8万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,000万円 | 63.22㎡ | 15.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,430万円 | 63.22㎡ | 22.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（119件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.6万 | 14.6万 | 16.4万 | 18.1万 | 11.3万 | 18.6万 | 14.1万 | 12.9万 |
| 2LDK | 10.5万 | 11.8万 | 18.4万 | - | 20.8万 | 18.3万 | 21.3万 | - |
| 4DK | 10.2万 | - | - | 9.2万 | - | - | - | - |
| ー | - | 13.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 119 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 836万 | 13.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 10万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 10万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 7.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 910万 | 13.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.33万/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（148件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額61,045円。3LDKなら月額61,045円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 148 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 890円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 944円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 884円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 936円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 931円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 904円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 918円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 894円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 822円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 822円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 921円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 951円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 981円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 967円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 967円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 791円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 947円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,048円/㎡ |
他 118 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。