野間台住宅

福岡県福岡市南区多賀1丁目11-3、1丁目11-4、2丁目1-13、2丁目3-5、2丁目3-6、2丁目3-8、2丁目9-1、2丁目9-5、2丁目9-9、2丁目9-1144、 | 築53年 | 11棟

このページは11棟をまとめた野間台住宅全体の相場です（成約 318件、うち棟が特定できない事例 210件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

野間台住宅

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、13年間で34.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,250円から2026年には70,000円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.1万円/㎡

レンジ

27.0〜45.1万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.038

代表面積 63.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 799件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・93件）で、平均1,111万円です。2LDKが最も高く平均1,447万円、4DKは平均826万円です。

ー

2件

1,042万

1LDK

2件

1,422万

2LDK

19件

1,447万

3LDK

93件

1,111万

4DK

3件

826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,042万	967万	1,116万
1LDK	2件	1,422万	1,335万	1,509万
2LDK	19件	1,447万	702万	2,234万
3LDK	93件	1,111万	530万	1,895万
4DK	3件	826万	657万	998万

階数別の㎡単価

1-2階

16.7万/㎡

50件

3階以上

12.2万/㎡

69件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区多賀1丁目11-3、1丁目11-4、2丁目1-13、2丁目3-5、2丁目3-6、2丁目3-8、2丁目9-1、2丁目9-5、2丁目9-9、2丁目9-1144、
築年月	1973-02（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	340戸
専有面積	58.84m² ～ 69.88m²
分譲会社	旧福岡市住宅供給公社
施工会社	福岡市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（11棟）

野間台住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 210件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 318件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1973年	5階建	340戸	210件	12.3万	260件	-
2棟	1973年	-	-	-	-	-	-
3棟	1973年	5階建	30戸	-	-	-	1件
4棟	1974年	5階建	20戸	4件	7.9万	-	-
5棟	1972年	5階建	30戸	12件	17.4万	-	-
6号棟	1972年	5階建	40戸	2件	15.3万	8件	-
7棟	1972年	5階建	40戸	18件	14万	20件	1件
8棟	1973年	5階建	20戸	6件	10.8万	4件	-
9棟	1972年	5階建	30戸	6件	7.8万	4件	2件
10棟	1972年	5階建	30戸	32件	20.3万	18件	-
11棟	1972年	5階建	30戸	14件	11.9万	16件	-
12棟	1972年	5階建	30戸	14件	13.1万	14件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

野間３丁目バス停駅

名鉄知多新線

徒歩4分

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩15分

学区情報

小学校

大池小学校

中学校

野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野間台住宅	1973	340戸	13.2万	836万
アルバ高宮	2001	9戸	-	-
スコーレ野間	1977	20戸	20.1万	1,500万
野間カステリア	1974	81戸	-	-
パークホームズ高宮多賀緑苑	2007	28戸	42.5万	3,890万
グレイス博多高宮	1989	27戸	17.4万	450万
DOOP多賀の杜	2021	16戸	-	-
グリーンマンション多賀	1980	15戸	12.0万	890万
コアマンション多賀	1996	38戸	31.4万	2,280万
多賀ハイツ	1974	29戸	-	-
メゾン野間ハイツ	1973	20戸	-	-

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
800万円	60.82㎡	13.2万円	3DK	-	南
1,000万円	63.35㎡	15.8万円	3DK	-	南
1,000万円	63.22㎡	15.8万円	2LDK	-	南東
1,430万円	63.22㎡	22.6万円	3LDK	-	南

売買データ分析（119件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

77件

1,000〜2,000万

42件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	8.6万	14.6万	16.4万	18.1万	11.3万	18.6万	14.1万	12.9万
2LDK	10.5万	11.8万	18.4万	-	20.8万	18.3万	21.3万	-
4DK	10.2万	-	-	9.2万	-	-	-	-
ー	-	13.7万	-	-	-	-	-	-

全 119 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	836万	13.23万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.63万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.63万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.67万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	490万	7.76万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.69万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	470万	7.44万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.51万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.83万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	11.33万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.83万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.53万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	21.95万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.33万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.62万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.33万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.42万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	13.33万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	14.17万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.16万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	720万	11.37万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	11.87万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	10万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	26.63万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	998万	15.31万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	10万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	498万	7.87万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	11.33万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.25万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.83万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.25万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.9万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.34万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	910万	13.96万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.41万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.86万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.41万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.41万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.78万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.12万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	10.58万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,090万	18.17万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.93万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.5万/㎡
2022年4月	高層	4DK	55㎡〜	550万	9.24万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.33万/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額61,045円。3LDKなら月額61,045円が相場です。

2LDK

72,625円

60,000〜80,000円

3LDK

61,045円

50,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

142件

8〜10万

6件

全 148 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,107円/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,076円/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	57,000円	890円/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	63,000円	944円/㎡
2025年9月	高層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,191円/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	59,000円	884円/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	60,000円	936円/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,155円/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,014円/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,050円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,267円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	931円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	59,000円	904円/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,156円/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	918円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	894円/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	50,000円	822円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	50,000円	822円/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,044円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,076円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	921円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	62,000円	951円/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	62,000円	981円/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	62,000円	967円/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	62,000円	967円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,267円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,267円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	50,000円	791円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	60,000円	947円/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,048円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。