西大橋ハイツ
福岡県福岡市南区大橋4丁目14-43 | 築38年 | 12戸
推定相場
西大橋ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（39.7万円）より36.1%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×0.943
代表面積 87.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 124件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・27件）で、平均642万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,724万円、１Ｒは平均436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 2,297万 | 653万 | 3,336万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 1,250万 | 875万 | 1,692万 |
| １Ｒ | 6件 | 436万 | 342万 | 621万 |
| ４ＬＤＫ | 23件 | 2,724万 | 1,630万 | 4,442万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,383万 | 1,058万 | 4,278万 |
| １Ｋ | 27件 | 642万 | 212万 | 6,135万 |
| オープンフロア | 3件 | 1,834万 | 1,254万 | 2,218万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 1,523万 | 553万 | 2,256万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目14-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 97.22m² ～ 97.22m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 辻組 |
| 管理会社 | 新日本ネットワーク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立筑紫丘小学校
中学校
福岡市立筑紫丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西大橋ハイツ | 1988 | 12戸 | 25.4万 | 2,220万 |
| CLUB THE.HOUSE大橋テラス | 2027 | 33戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス大橋 | 1995 | 16戸 | 36.7万 | 2,798万 |
| アクセス大橋 | 1996 | 30戸 | 37.0万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション大橋 | 1986 | 33戸 | 37.7万 | 3,480万 |
| サンシャイン大橋 | 1984 | 30戸 | 34.5万 | 1,899万 |
| ユーハイム大橋 | 1987 | 22戸 | 32.6万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム大橋アクティア | 1997 | 48戸 | - | - |
| アーサー大橋エクシオ2 | 1994 | 41戸 | - | - |
| エクレール大橋 | 1993 | 26戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| ソピア大橋 | 1996 | 19戸 | 34.9万 | 2,490万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 4DK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4DK | 85㎡〜 | 2,220万 | 25.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。