アクセス大橋
福岡県福岡市南区大橋4丁目14-3 | 築30年 | 30戸
賃料の推移
11万10万9万8万
2013201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
23.6〜39.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 69.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・24件）で、平均3,012万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,631万円、１Ｋは平均605万円です。
３ＬＤＫ
3,012万
24件
２ＬＤＫ
2,450万
9件
１Ｋ
605万
13件
４ＬＤＫ
3,631万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,012万 | 1,049万 | 4,255万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,450万 | 1,128万 | 3,400万 |
| １Ｋ | 13件 | 605万 | 471万 | 812万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,631万 | 2,933万 | 5,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.98m² ～ 72.34m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立筑紫丘小学校
中学校
福岡市立筑紫丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクセス大橋 | 1996 | 30戸 | 37.0万 | 2,680万 |
| ユーハイム大橋 | 1987 | 22戸 | 32.6万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス大橋 | 1995 | 16戸 | 36.7万 | 2,798万 |
| アーサー大橋エクシオ2 | 1994 | 41戸 | - | - |
| CLUB THE.HOUSE大橋テラス | 2027 | 33戸 | - | - |
| 西大橋ハイツ | 1988 | 12戸 | 25.4万 | 2,220万 |
| サンシャイン大橋 | 1984 | 30戸 | 34.5万 | 1,899万 |
| アーサー大橋エクシオ | 1992 | 19戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| ロワールマンション大橋2 | 1981 | 19戸 | 25.8万 | 1,370万 |
| エンゼルハイム大橋アクティア | 1997 | 48戸 | - | - |
| ロータリープラザ大橋 | 1983 | 28戸 | 28.1万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 70.4㎡ | 48万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額99,200円。
3LDK
98,000〜100,000円
99,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。