アクタス大橋グランネクスト

福岡県福岡市南区大橋3丁目3-13 | 築4年 | 42戸

推定相場

アクタス大橋グランネクスト

賃料の推移

17万14万11万8万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の96,200円から2025年には141,000円へ、46.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均5,441万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,600万円、2LDKは平均3,729万円です。

３ＬＤＫ

6件

5,441万

２ＬＤＫ

3件

4,701万

４ＬＤＫ

2件

6,600万

2LDK

2件

3,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	5,441万	4,898万	6,653万
２ＬＤＫ	3件	4,701万	3,385万	6,205万
４ＬＤＫ	2件	6,600万	5,979万	7,221万
2LDK	2件	3,729万	3,373万	4,085万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋3丁目3-13
築年月	2022-07（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	41.04m² ～ 53.61m²
分譲会社	クレ・コーポレーション
施工会社	志水建設
管理会社	アクタス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市南区小学校・中学校学区

中学校

福岡市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクタス大橋グランネクスト	2022	42戸	74.1万	3,500万
サンリヤン大橋3丁目タワー＆レジデンス	2012	32戸	41.8万	3,590万
トパーズコーポ	1978	10戸	-	-
パークスクエア大橋	2002	71戸	44.7万	3,480万
エスポワール大橋	1986	24戸	43.4万	2,599万
大橋南公園パークマンション	1991	33戸	-	-
アーバンパレス大橋	1995	20戸	-	-
トーカンマンション大橋プラザ	1987	69戸	26.4万	2,198万
アーバンパレスアルカディア大橋	1997	48戸	47.0万	3,480万
アルフィーネ大橋2	2006	34戸	48.1万	4,580万
ロワールマンション大橋7	1985	28戸	17.4万	680万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2LDK	63.3万	74.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	3,500万	74.08万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,990万	63.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額97,389円。2LDKなら月額129,100円が相場です。

1LDK

97,389円

89,000〜115,000円

2LDK

129,100円

100,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

16件

15〜20万

2件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,518円/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,705円/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,738円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,802円/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,891円/㎡
2024年4月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,540円/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,540円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,680円/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	123,000円	2,603円/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	97,000円	2,363円/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,437円/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	97,000円	2,363円/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,437円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,559円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,559円/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,437円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,437円/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	100,000円	2,437円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	89,000円	2,169円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,193円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	89,000円	2,150円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	89,000円	2,169円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	91,000円	2,217円/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,266円/㎡
2022年8月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	113,000円	2,392円/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,332円/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,246円/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。