サンリヤン大橋3丁目タワー＆レジデンス
福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40 | 築14年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.5万円/㎡
レンジ
55.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.144
補正係数 ×2.144
代表面積 85.82㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・9件）で、平均4,799万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,638万円、２Ｋは平均1,467万円です。
３ＬＤＫ
4,799万
9件
４ＬＤＫ
5,638万
8件
１ＬＤＫ
1,831万
7件
２Ｋ
1,467万
3件
２ＬＤＫ
4,193万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,799万 | 4,287万 | 5,622万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,638万 | 4,513万 | 7,353万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,831万 | 1,553万 | 2,031万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,467万 | 1,467万 | 1,467万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,193万 | 3,836万 | 4,908万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.76m² ～ 105.67m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン大橋3丁目タワー＆レジデンス | 2012 | 32戸 | 41.8万 | 3,590万 |
| アクタス大橋グランネクスト | 2022 | 42戸 | 74.1万 | 3,500万 |
| トパーズコーポ | 1978 | 10戸 | - | - |
| パークスクエア大橋 | 2002 | 71戸 | 44.7万 | 3,480万 |
| エスポワール大橋 | 1986 | 24戸 | 43.4万 | 2,599万 |
| 大橋南公園パークマンション | 1991 | 33戸 | - | - |
| アーバンパレス大橋 | 1995 | 20戸 | - | - |
| アーバンパレスアルカディア大橋 | 1997 | 48戸 | 47.0万 | 3,480万 |
| アルフィーネ大橋2 | 2006 | 34戸 | 48.1万 | 4,580万 |
| トーカンマンション大橋プラザ | 1987 | 69戸 | 26.4万 | 2,198万 |
| グランドオーク大橋 | 2022 | 59戸 | 67.3万 | 6,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。