ファーネスト大橋三丁目ルシエ

福岡県福岡市南区大橋3丁目17-33 | 築6年 | 34戸

推定相場

ファーネスト大橋三丁目ルシエ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の55.5万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、3年間で14.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,996万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,696万円、２ＬＤＫは平均4,701万円です。

３ＬＤＫ

4件

5,696万

２ＬＤＫ

3件

4,701万

3LDK

6件

4,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	5,696万	5,190万	6,653万
２ＬＤＫ	3件	4,701万	3,385万	6,205万
3LDK	6件	4,996万	4,682万	5,415万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階（61.1万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

61.1万/㎡

5件

4-7階

61.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋3丁目17-33
築年月	2020-07（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	64.30m² ～ 83.00m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	旭工務店
管理会社	ファミリー・クリエイト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

三宅小学校

中学校

三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト大橋三丁目ルシエ	2020	34戸	63.6万	5,280万
サーパス大橋	2001	31戸	42.4万	3,180万
ライオンズマンション大橋第5	1987	18戸	-	-
エンクレスト大橋	2010	66戸	43.5万	1,340万
グランディア大橋サウスタワー	2005	45戸	45.7万	2,800万
ファミール大橋	1985	39戸	36.0万	2,380万
ロマネスク大橋	1988	51戸	38.6万	1,980万
ピュアドームグランド大橋	2007	46戸	42.8万	1,390万
レジアス大橋デュクス	2025	90戸	-	-
エステートモア大橋CLIO	1992	45戸	31.7万	610万
レジアス大橋	2023	90戸	74.8万	5,700万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
3LDK	55.5万	63.4万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.62万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.27万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,800万	69.23万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	55.82万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,800万	69.23万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.54万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。