平和のマンション相場
福岡県福岡市南区平和 | 137件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市南区平和のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.4万円（成約137件、前年比+6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.7万円に対し、築50年は10.3万円。築年による価格差は最大751%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
87.7万/㎡
築5年
10件
69.6万/㎡
築10年
11件
58.5万/㎡
築15年
20件
51.5万/㎡
築20年
24件
44.3万/㎡
築25年
25件
40.8万/㎡
築30年
17件
35.9万/㎡
築35年
5件
18.7万/㎡
築40年
9件
17.5万/㎡
築45年
10件
17.4万/㎡
築50年
2件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。１Ｋの平均価格は419万円。
３ＬＤＫ
69件
3,495万円
４ＬＤＫ
28件
4,375万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,188万円
１ＬＤＫ
3件
1,946万円
２ＬＤＫ
18件
2,672万円
１Ｋ
5件
419万円
平均㎡単価
30.4万/㎡
前年比 ▲6.1%
平均価格
2,445万円
取引実績
137件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2026年は㎡34.0万円へ、18年間で+108.6%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
47
築11-15年
37
築16-20年
31
築21-25年
32
築26-30年
32
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,475万円
69件
４ＬＤＫ
3,091万円
28件
２ＬＤＫ
2,056万円
18件
１Ｋ
252万円
5件
１ＬＤＫ
1,563万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
３ＤＫ
380万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
350万円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第3四半期
6,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
74.1万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和のマンション一覧（47棟）
グリーンハイツ平和
築48年
| 地下1階付5階建
| 77戸
1,480万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買72件
アーバンパレス平和
築31年
| 地下1階付5階建
| 16戸
2,199万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ南山荘通
築35年
| 6階建
| 8戸
4,500万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション南山荘
築35年
| 7階建
| 10戸
3,280万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買28件
こうのすコーポ
築48年
| 5階建
| 25戸
990万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ビラージュ平和
築47年
| 3階建
| 26戸
3,499万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモ平和ガーデンフォルム
築25年
| 9階建
| 77戸
5,750万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買20件
エスリード平和
築32年
| 地下1階付4階建
| 20戸
350万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション平和
築47年
| 6階建
| 20戸
3,180万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買19件
イトーピア平和マンション
築47年
| 5階建
| 28戸
2,600万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモレジデンス平和
築20年
| 9階建
| 39戸
4,500万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ソピア南山荘通
築32年
| 7階建
| 22戸
2,470万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ファーネストプレミアムクラス平和
築13年
| 地下1階付4階建
| 34戸
4,500万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション平和ガーデン
築42年
| 地下1階付3階建
| 13戸
1,300万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ロマネスク平和第2
築36年
| 6階建
| 16戸
3,150万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買12件
パークヒルズ平和倶楽部A
築36年
| 3階建
| 37戸
2,700万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買9件
サンライフ平和ガーデンハウス
築45年
| 2階建
| 15戸
2,390万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買8件
D’クラディア平和
築24年
| 地下1階付4階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買8件
パラッツォ南山荘通り
築36年
| 5階建
2,580万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ツインハイツ平和
築55年
| 5階建
| 50戸
790万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買7件
パラッツオ南山荘通
築36年
| 地下1階付5階建
| 11戸
2,580万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買7件
モントーレ平和
築31年
| 6階建
| 9戸
3,780万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買7件
平和ハウス
築46年
| 5階建
| 13戸
1,298万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買7件
シャトレ平和
築36年
| 3階建
| 5戸
4,498万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買6件
平尾ハイツ
築52年
| 地下1階付6階建
| 15戸
1,650万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス平尾山荘通り
築30年
| 6階建
| 12戸
4,480万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買6件
オーヴィジョン平尾
築4年
| 10階建
| 36戸
5,780万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買5件
平和パークホームズ
築30年
| 5階建
| 19戸
2,580万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買5件
アクセス南山荘通
築35年
| 4階建
| 17戸
3,299万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買5件
アーバンパレスアルカディア平和
築29年
| 地下1階付8階建
| 57戸
3,280万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買5件
エイルヴィラ山荘通り
築32年
| 7階建
| 22戸
2,780万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション平和D
築47年
| 6階建
| 5戸
3,180万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイアパレス南山荘通り
築30年
| 6階建
| 15戸
2,880万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション平和B
築41年
| 5階建
| 4戸
1,280万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買3件
C＆C平和
築39年
| 5階建
| 9戸
2,950万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サンライフ平和テラスハウス
築48年
| 3階建
| 9戸
1,680万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買2件
サンメゾン平和の杜
築6年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ルエメゾンロワール平和
築35年
| 4階建
| 16戸
売買0件
カルム平和
築36年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ライオンズマンション平和A
築47年
| 3階建
| 2戸
売買0件
ライオンズマンション平和E
築47年
| 5階建
| 4戸
売買0件
パークヒルズ平和B棟
築36年
| 3階建
売買0件
ビラージュ浄水苑
築45年
| 3階建
| 34戸
売買0件
ファーネストパークヒル西高宮
築26年
| 3階建
| 20戸
売買0件
ジェイグラン平和
築1年
| 9階建
| 82戸
売買0件
イーストコート
築25年
| 4階建
| 12戸
売買0件
グランドメゾン平尾山荘通り
築12年
| 5階建
| 13戸
売買0件
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,023 | - |
| 2017 | 259,439 | - |
| 2019 | 263,582 | +1,234 |
| 2021 | 265,290 | +1,244 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
| 2024 | 270,351 | +1,241 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
平和は福岡市南区内37地区中11位（上位70%）。
単価30.4万/㎡。
1つ上の高木とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
平和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区平和２丁目１６区２９３番２ | 17.5万/㎡ | +6.1% | 住宅 | 西鉄平尾 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）