ビラージュ平和
福岡県福岡市南区平和1丁目21-39〜40、51〜53 | 築47年 | 1棟
推定相場
ビラージュ平和
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（36.6万円）より2.7%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を2.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、10年間で136.0%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では114.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.6万円/㎡
レンジ
10.2〜17.0万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×0.391
代表面積 111.25㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均3,489万円です。5SLDKが最も高く平均3,617万円、2LDKは平均2,068万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,068万 | 1,878万 | 2,231万 |
| 3LDK | 8件 | 3,489万 | 3,000万 | 3,948万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,579万 | 3,117万 | 4,277万 |
| 3SSLDK | 2件 | 3,377万 | 3,320万 | 3,434万 |
| 5SLDK | 2件 | 3,617万 | 3,485万 | 3,748万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目21-39〜40、51〜53 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 74.76m² ～ 153.97m² |
| 分譲会社 | ムカイ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ジェント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
ビラージュ平和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 3階建 | 26戸 | 50件 | 20.3万 | 6件 | - |
| E棟 | 1979年 | 3階建 | 26戸 | 6件 | 28万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラージュ平和 | 1979 | 26戸 | 35.6万 | 3,499万 |
| パークヒルズ平和倶楽部A | 1990 | 37戸 | 25.0万 | 2,700万 |
| ビラージュ平和A棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ビラージュ平和B棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑 | 1981 | 34戸 | - | - |
| ビラージュ平和C棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ビラージュ平和D棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑A棟 | 1981 | 34戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑B棟 | 1981 | 34戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑C棟 | 1981 | 34戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑D棟 | 1981 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 21.6万 | - | 22.6万 | 21.5万 | - | - | 35.6万 |
| 3SLDK | - | - | 28.0万 | - | 18.1万 | 16.6万 | 31.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 21.4万 | 20.7万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,499万 | 35.61万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.29万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.29万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 32.18万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 2,550万 | 16.57万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 2,550万 | 16.57万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 2,780万 | 18.06万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 2,990万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 5SLDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.65万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.01万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 5SLDK | 145㎡〜 | 2,990万 | 20.05万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 2,990万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 2,830万 | 25.67万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.58万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.38万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.56万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.97万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3SSLDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.97万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3SSLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.59万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.12万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.99万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 1,780万 | 15.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額77,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 150,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 965円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。