オーヴィジョン平尾

福岡県福岡市南区平和2丁目1-27 | 築4年 | 36戸

推定相場

オーヴィジョン平尾

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の74.1万/㎡から2025年は85.7万/㎡へ、2年間で15.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均6,059万円です。2LDKが最も高く平均6,059万円、２ＬＤＫは平均5,382万円です。

２ＬＤＫ

2件

5,382万

2LDK

3件

6,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	5,382万	4,964万	5,800万
2LDK	3件	6,059万	4,908万	6,747万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.0万円で、4-7階（78.8万円）と比べて9.2万円（+11.7%）高くなっています。

4-7階

78.8万/㎡

3件

8階以上

88万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区平和2丁目1-27
築年月	2022-05（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	58.74m² ～ 83.68m²
分譲会社	エストラスト
管理会社	トラストコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

山荘通バス停駅

徒歩4分

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーヴィジョン平尾	2022	36戸	86.5万	5,780万
パラッツォ南山荘通り	1990	-	36.0万	2,580万
コスモレジデンス平和	2006	39戸	48.3万	4,500万
アーバンパレス平和	1995	16戸	30.3万	2,199万
カルム平和	1990	9戸	-	-
ライオンズマンション南山荘	1991	10戸	40.4万	3,280万
モントーレ平和	1995	9戸	47.4万	3,780万
平和パークマンション	1991	6戸	34.4万	3,280万
イトーピア平和マンション	1979	28戸	30.9万	2,600万
エスリード平和	1994	20戸	17.3万	350万
D’クラディア平和	2002	22戸	37.6万	3,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
2LDK	74.1万	-	88.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	6,780万	81.03万/㎡
2025年12月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	5,780万	86.52万/㎡
2025年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	5,980万	89.51万/㎡
2024年12月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	4,780万	81.38万/㎡
2023年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,350万	74.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。