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エスリード平和

福岡県福岡市南区平和2丁目9-7 | 築32年 | 20戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2024年は15.4万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,100円から2024年には31,500円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
19.9〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.717
代表面積 20.16㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 799件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
18件
486万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 486万 338万 663万

物件概要

所在地福岡県福岡市南区平和2丁目9-7
築年月1994-11（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数20戸
専有面積17.48m² ～ 21.48m²
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード平和 1994 20戸 17.3万 350万
ライオンズマンション平和 1979 20戸 37.6万 3,180万
ライオンズマンション平和ガーデン 1984 13戸 19.8万 1,300万
イトーピア平和マンション 1979 28戸 30.9万 2,600万
D’クラディア平和 2002 22戸 37.6万 3,980万
ライオンズマンション平和A 1979 2戸 - -
ライオンズマンション平和B 1985 4戸 15.1万 1,280万
アーバンパレスアルカディア平和 1997 57戸 46.9万 3,280万
ライオンズマンション平和D 1979 5戸 37.6万 3,180万
ソピア南山荘通 1994 22戸 34.7万 2,470万
ライオンズマンション平和E 1979 4戸 - -

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1K 19.9万 19.3万 18.8万 17.3万 19.4万 19.5万 17.4万 15.4万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 290万 14.39万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.34万/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 290万 14.39万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.37万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 370万 18.36万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 390万 19.35万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 420万 20.84万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 390万 19.35万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 349万 17.32万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 420万 20.84万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.34万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.34万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 400万 19.82万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.34万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.34万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 470万 23.32万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 400万 19.85万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 298万 16.2万/㎡
2013年12月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額31,470円。1Kなら月額31,470円が相場です。
ワンルーム
30,000円
27,000〜32,000円
1K
31,470円
16,800〜40,000円
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,490円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,443円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,271円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,287円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,339円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,438円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,587円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,808円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,786円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,538円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,786円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,783円/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,150円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,783円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,150円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,139円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,438円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,287円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,686円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,488円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,287円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,630円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,686円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,587円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,684円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,686円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,662円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,630円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,686円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,587円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。