平尾ハイツ

福岡県福岡市南区平和2丁目6-32 | 築52年 | 15戸

推定相場

平尾ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万

20162022

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.0万円/㎡

レンジ

19.5〜26.4万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.662

代表面積 63.33㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均1,968万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,159万円、２ＬＤＫは平均1,219万円です。

３ＬＤＫ

5件

2,159万

２ＬＤＫ

4件

1,219万

2LDK

5件

1,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	2,159万	1,755万	2,801万
２ＬＤＫ	4件	1,219万	247万	1,640万
2LDK	5件	1,968万	1,958万	1,971万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区平和2丁目6-32
築年月	1974-01（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	15戸
専有面積	63.33m² ～ 107.01m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平尾ハイツ	1974	15戸	26.1万	1,650万
パラッツオ南山荘通	1990	11戸	36.0万	2,580万
エイルヴィラ山荘通り	1994	22戸	42.8万	2,780万
ファーネストプレミアムクラス平和	2013	34戸	62.9万	4,500万
コスモ南山荘通	1991	8戸	49.4万	4,500万
平和ハウス	1980	13戸	16.9万	1,298万
C＆C平和	1987	9戸	40.6万	2,950万
アクセス南山荘通	1991	17戸	45.5万	3,299万
ダイアパレス南山荘通り	1996	15戸	44.2万	2,880万
ジェイグラン平和	2025	82戸	-	-
ロマネスク平和第2	1990	16戸	41.7万	3,150万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022
2LDK	21.3万	26.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.06万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.06万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	105㎡〜	2,580万	24.11万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.06万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.06万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。