エイルヴィラ山荘通り
福岡県福岡市南区平和2丁目4-5 | 築32年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
30.2〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.024
補正係数 ×1.024
代表面積 69.31㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・19件）で、平均3,522万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,339万円、１Ｋは平均387万円です。
３ＬＤＫ
3,522万
19件
１Ｋ
387万
5件
４ＬＤＫ
4,339万
4件
２ＬＤＫ
2,220万
6件
3SLDK
3,115万
2件
3LDK
3,600万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,522万 | 2,101万 | 5,889万 |
| １Ｋ | 5件 | 387万 | 240万 | 580万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,339万 | 3,761万 | 5,686万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,220万 | 1,692万 | 3,462万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,115万 | 2,745万 | 3,485万 |
| 3LDK | 2件 | 3,600万 | 3,295万 | 3,904万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.92m² ～ 83.57m² |
| 分譲会社 | 香椎建設 作州商事 |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラ山荘通り | 1994 | 22戸 | 42.8万 | 2,780万 |
| 平尾ハイツ | 1974 | 15戸 | 26.1万 | 1,650万 |
| パラッツオ南山荘通 | 1990 | 11戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| コスモ南山荘通 | 1991 | 8戸 | 49.4万 | 4,500万 |
| ファーネストプレミアムクラス平和 | 2013 | 34戸 | 62.9万 | 4,500万 |
| 平和ハウス | 1980 | 13戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| アクセス南山荘通 | 1991 | 17戸 | 45.5万 | 3,299万 |
| C＆C平和 | 1987 | 9戸 | 40.6万 | 2,950万 |
| ダイアパレス南山荘通り | 1996 | 15戸 | 44.2万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション南山荘 | 1991 | 10戸 | 40.4万 | 3,280万 |
| ジェイグラン平和 | 2025 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 34.1万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,667円。
3LDK
108,000〜118,000円
114,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。