ダイアパレス南山荘通り

福岡県福岡市南区平和2丁目7-35 | 築30年 | 15戸

推定相場

ダイアパレス南山荘通り

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.7万円/㎡

レンジ

38.9〜58.4万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.401

代表面積 65.14㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・16件）で、平均3,453万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,890万円、１Ｋは平均387万円です。

３ＬＤＫ

16件

3,453万

１Ｋ

5件

387万

４ＬＤＫ

3件

3,890万

2LDK

2件

3,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	3,453万	2,101万	5,889万
１Ｋ	5件	387万	240万	580万
４ＬＤＫ	3件	3,890万	3,761万	3,968万
2LDK	2件	3,440万	3,440万	3,440万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区平和2丁目7-35
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	65.14m² ～ 78.06m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大末建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス南山荘通り	1996	15戸	44.2万	2,880万
コスモ平和ガーデンフォルム	2001	77戸	58.4万	5,750万
ジェイグラン平和	2025	82戸	-	-
ファーネストプレミアムクラス平和	2013	34戸	62.9万	4,500万
コスモ南山荘通	1991	8戸	49.4万	4,500万
アーバンパレスアルカディア平和	1997	57戸	46.9万	3,280万
平尾ハイツ	1974	15戸	26.1万	1,650万
パラッツオ南山荘通	1990	11戸	36.0万	2,580万
D’クラディア平和	2002	22戸	37.6万	3,980万
エイルヴィラ山荘通り	1994	22戸	42.8万	2,780万
C＆C平和	1987	9戸	40.6万	2,950万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.22万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.22万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。