ファーネストプレミアムクラス平和
福岡県福岡市南区平和2丁目6-24 | 築13年 | 2棟
このページは2棟をまとめたファーネストプレミアムクラス平和全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.1万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、11年間で49.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
51.2〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.964
補正係数 ×1.964
代表面積 82.96㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均5,337万円です。4LDKが最も高く平均6,989万円、2LDKは平均5,087万円です。
2LDK
5,087万
6件
3LDK
5,337万
7件
4LDK
6,989万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,087万 | 4,250万 | 5,812万 |
| 3LDK | 7件 | 5,337万 | 4,672万 | 5,812万 |
| 4LDK | 3件 | 6,989万 | 6,731万 | 7,311万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和2丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.34m² ～ 100.12m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ファーネストプレミアムクラス平和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ファーネストプレミアムクラス平和 |
2013年 | 地下1階付4階建 | 34戸 | 32件 | 55万 | 6件 | - |
|
2 ファーネストプレミアムクラス平和2 |
2020年 | 地下1階付4階建 | 19戸 | 2件 | 78.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネストプレミアムクラス平和 | 2013 | 34戸 | 62.9万 | 4,500万 |
| コスモ南山荘通 | 1991 | 8戸 | 49.4万 | 4,500万 |
| 平尾ハイツ | 1974 | 15戸 | 26.1万 | 1,650万 |
| パラッツオ南山荘通 | 1990 | 11戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| エイルヴィラ山荘通り | 1994 | 22戸 | 42.8万 | 2,780万 |
| ダイアパレス南山荘通り | 1996 | 15戸 | 44.2万 | 2,880万 |
| ジェイグラン平和 | 2025 | 82戸 | - | - |
| 平和ハウス | 1980 | 13戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| C＆C平和 | 1987 | 9戸 | 40.6万 | 2,950万 |
| コスモ平和ガーデンフォルム | 2001 | 77戸 | 58.4万 | 5,750万 |
| アクセス南山荘通 | 1991 | 17戸 | 45.5万 | 3,299万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.9万 | 53.4万 | 53.4万 | - | 58.3万 | 63.1万 |
| 4LDK | 44.1万 | - | - | - | - | - | 78.1万 |
| 2LDK | - | - | 51.1万 | - | 59.0万 | 57.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.22万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 59.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 53.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 53.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,410万 | 49.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額168,333円。
4LDK
165,000〜170,000円
168,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。