シャトレー平和

福岡県福岡市南区平和2丁目18-3 | 築36年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシャトレー平和全体の相場です（成約 17件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

シャトレー平和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の31.1万/㎡から2022年は39.4万/㎡へ、4年間で26.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,250円から2022年には61,667円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・13件）で、平均3,860万円です。3LDKが最も高く平均5,436万円、２ＬＤＫは平均2,220万円です。

３ＬＤＫ

13件

3,860万

２ＬＤＫ

6件

2,220万

４ＬＤＫ

7件

4,079万

3LDK

2件

5,436万

4SLDK

3件

4,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	3,860万	1,833万	5,440万
２ＬＤＫ	6件	2,220万	1,692万	3,462万
４ＬＤＫ	7件	4,079万	2,507万	5,686万
3LDK	2件	5,436万	5,373万	5,498万
4SLDK	3件	4,594万	4,096万	4,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-2階（29.6万円）と比べて9.8万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

29.6万/㎡

4件

3階以上

39.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区平和2丁目18-3
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	5戸
専有面積	112.16m² ～ 115.17m²
分譲会社	福岡住宅
施工会社	吉川工務店
管理会社	タッケン管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

シャトレー平和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 17件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体シャトレー平和	2003年	2階建	4戸	5件	31.09万	29件	-
シャトレ平和	1990年	3階建	5戸	12件	31.1万	18件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレー平和	1990	5戸	39.4万	4,498万
サンライフ平和テラスハウス	1978	9戸	21.8万	1,680万
サンライフ平和ガーデンハウス	1981	15戸	23.1万	2,390万
ライオンズマンション平和A	1979	2戸	-	-
ライオンズマンション平和B	1985	4戸	15.1万	1,280万
ライオンズマンション平和D	1979	5戸	37.6万	3,180万
ライオンズマンション平和E	1979	4戸	-	-
アーバンパレス平和	1995	16戸	30.3万	2,199万
エスリード平和	1994	20戸	17.3万	350万
ライオンズマンション平和	1979	20戸	37.6万	3,180万
ライオンズマンション平和ガーデン	1984	13戸	19.8万	1,300万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022
3LDK	-	-	39.4万	39.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	-	3LDK	110㎡〜	4,498万	39.37万/㎡
2021年8月	-	3LDK	110㎡〜	4,498万	39.37万/㎡
2019年9月	-	4SLDK	115㎡〜	2,990万	25.97万/㎡
2019年6月	-	4SLDK	115㎡〜	3,490万	30.31万/㎡
2019年4月	-	4SLDK	115㎡〜	3,580万	31.09万/㎡
2018年7月	-	4LDK	115㎡〜	3,580万	31.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の97%）で、平均月額66,476円。

2LDK

66,476円

57,000〜74,900円

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	-	2LDK	50㎡〜	61,000円	1,210円/㎡
2022年6月	-	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,230円/㎡
2022年5月	-	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,230円/㎡
2021年12月	-	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,349円/㎡
2021年12月	-	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,230円/㎡
2021年10月	-	2LDK	50㎡〜	66,000円	1,309円/㎡
2021年3月	-	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,349円/㎡
2019年5月	-	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,130円/㎡
2019年3月	-	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,190円/㎡
2019年3月	-	2DK	50㎡〜	68,000円	1,349円/㎡
2018年12月	-	2LDK	50㎡〜	66,000円	1,309円/㎡
2018年12月	-	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,170円/㎡
2018年9月	-	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,289円/㎡
2018年8月	-	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,349円/㎡
2018年5月	-	2LDK	50㎡〜	69,800円	1,384円/㎡
2017年2月	-	2LDK	60㎡〜	69,900円	1,125円/㎡
2016年10月	-	2LDK	60㎡〜	73,800円	1,187円/㎡
2016年8月	-	2LDK	60㎡〜	61,500円	989円/㎡
2016年8月	-	2LDK	60㎡〜	64,900円	1,044円/㎡
2016年8月	-	2LDK	60㎡〜	67,900円	1,093円/㎡
2016年7月	-	2LDK	60㎡〜	69,900円	1,125円/㎡
2016年6月	-	2LDK	60㎡〜	71,900円	1,157円/㎡
2016年4月	-	2LDK	50㎡〜	68,900円	1,366円/㎡
2016年3月	-	2LDK	60㎡〜	74,900円	1,205円/㎡
2016年3月	-	2LDK	50㎡〜	68,900円	1,366円/㎡
2016年1月	-	2LDK	50㎡〜	72,500円	1,438円/㎡
2014年8月	-	2LDK	50㎡〜	66,000円	1,309円/㎡
2014年7月	-	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,269円/㎡
2014年6月	-	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,349円/㎡
2014年6月	-	2LDK	50㎡〜	71,000円	1,408円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。