平和パークホームズ
福岡県福岡市南区平和1丁目6-54 | 築30年 | 19戸
推定相場
平和パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（36.6万円）より0.9%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を4.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2018年は36.3万/㎡へ、5年間で8.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
42.0〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×1.608
代表面積 71.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・16件）で、平均3,495万円です。3LDKが最も高く平均4,779万円、１Ｋは平均387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,495万 | 2,101万 | 5,889万 |
| １Ｋ | 5件 | 387万 | 240万 | 580万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,890万 | 3,761万 | 3,968万 |
| 3LDK | 5件 | 4,779万 | 3,572万 | 6,905万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目6-54 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 67.72m² ～ 80.93m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
西高宮小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平和パークホームズ | 1996 | 19戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| グランドメゾン平尾山荘通り | 2014 | 13戸 | - | - |
| ロマネスク平和第2 | 1990 | 16戸 | 41.7万 | 3,150万 |
| ルエメゾンロワール平和 | 1991 | 16戸 | - | - |
| ダイアパレス平尾山荘通り | 1996 | 12戸 | 62.1万 | 4,480万 |
| イーストコート | 2001 | 12戸 | - | - |
| C＆C平和 | 1987 | 9戸 | 40.6万 | 2,950万 |
| ウェリス市崎 | 2007 | 16戸 | 48.7万 | 4,380万 |
| オープンレジデンシア平尾市崎 | 2022 | 26戸 | 103.0万 | 6,800万 |
| ジェイグラン平和 | 2025 | 82戸 | - | - |
| ロワール市崎パークビュー | 2001 | 15戸 | 70.7万 | 5,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 37.5万 | 36.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 42.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。