ロワール市崎パークビュー
福岡県福岡市南区市崎1丁目16-12 | 築25年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
23.6〜39.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 76.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 95.60m² |
| 分譲会社 | 高松組 ロワール |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワール市崎パークビュー | 2001 | 15戸 | 70.7万 | 5,380万 |
| グランドメゾン平尾参番館 | 2000 | 35戸 | 47.6万 | 4,380万 |
| ウェリス市崎 | 2007 | 16戸 | 48.7万 | 4,380万 |
| エンゼルハイム平尾第2 | 1996 | 20戸 | 55.1万 | 3,998万 |
| グランドメゾン平尾山荘通り | 2014 | 13戸 | - | - |
| オープンレジデンシア平尾市崎 | 2022 | 26戸 | 103.0万 | 6,800万 |
| グランドメゾン平尾南 | 2006 | 11戸 | 58.2万 | 4,800万 |
| STANCE RESIDENCE HIRAO ICIZAKI | 2026 | 44戸 | - | - |
| イーストコート | 2001 | 12戸 | - | - |
| グランフォーレラグゼ平尾 | 2011 | 40戸 | 106.0万 | 3,199万 |
| サーパス平尾駅前 | 2000 | 120戸 | 65.5万 | 4,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 73.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。