エンゼルハイム大橋

福岡県福岡市南区大橋2丁目29-28 | 築36年 | 51戸

推定相場

エンゼルハイム大橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で84.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.9万円/㎡

レンジ

27.9〜41.8万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.004

代表面積 86.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・18件）で、平均3,556万円です。4LDKが最も高く平均3,556万円、3LDKは平均2,740万円です。

3LDK

17件

2,740万

4LDK

18件

3,556万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,740万	2,210万	3,440万
4LDK	18件	3,556万	2,843万	4,903万

階数別の㎡単価

1-3階

33.1万/㎡

7件

4-7階

30万/㎡

9件

8階以上

30.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋2丁目29-28
築年月	1990-03（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	70.72m² ～ 94.98m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	東建設日榮建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

三宅小学校

中学校

三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム大橋	1990	51戸	29.9万	2,580万
ダイヤモンドメゾン大橋	1992	40戸	-	-
エステートモア大橋CLIO	1992	45戸	31.7万	610万
レジアス大橋デュクス	2025	90戸	-	-
レジアス大橋	2023	90戸	74.8万	5,700万
グランディア大橋サウスタワー	2005	45戸	45.7万	2,800万
ファミール大橋	1985	39戸	36.0万	2,380万
ロマネスク大橋第3	1991	15戸	36.8万	2,780万
レジアス大橋DUX	2025	89戸	-	-
ピュアドームグランド大橋	2007	46戸	42.8万	1,390万
エンクレスト大橋	2010	66戸	43.5万	1,340万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	31.0万	29.6万	-	-	32.6万	37.0万	33.1万	33.3万
3LDK	-	24.5万	28.0万	31.9万	30.6万	34.9万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.86万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.81万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.02万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,098万	35.86万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.5万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.02万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.28万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.16万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.87万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.5万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,099万	35.87万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.33万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.33万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,998万	34.7万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.29万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.55万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.87万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.71万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,249万	37.61万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.46万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.83万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.42万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2017年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.22万/㎡
2017年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.33万/㎡
2017年1月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.33万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.9万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.18万/㎡
2016年5月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,500万	26.33万/㎡
2016年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,380万	35.59万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.52万/㎡
2014年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.52万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額75,000円。

2LDK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,258円/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。