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市場環境（船橋市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	626,809	-
2017	635,517	-
2019	642,938	+3,715
2021	645,718	+2,728
2023	648,331	+2,318
2024	649,393	+1,963

所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%

船橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

船橋市のマンションマップ

船橋市内のエリアランキング

習志野台は船橋市内55地区中37位（上位33%）。単価27.1万/㎡。 1つ上の若松とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 葛飾町

56.2万

+107%

19 行田

37.7万

+39%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 前原東

37.1万

+37%

21 高根台

36.8万

+36%

22 前貝塚町

36.6万

+35%

23 西船

36.0万

+33%

24 山手

35.4万

+31%

25 印内

34.9万

+29%

26 上山町

33.9万

+25%

27 市場

32.1万

+18%

28 海神町西

31.5万

+16%

29 栄町

29.7万

+10%

30 東船橋

29.4万

+8%

31 中野木

29.3万

+8%

32 海神町

28.8万

+6%

33 滝台

28.3万

+4%

34 西習志野

28.2万

+4%

35 古作

28.1万

+3%

36 若松

27.2万

+0%

37 習志野台 ◀

27.1万

―

38 薬円台

25.2万

-7%

お手頃帯（39〜55位）

39 二和東

25.0万

-8%

55 金杉台

8.8万

-68%

他 15 地区

最寄り駅の相場

習志野台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
船橋市習志野台２丁目６６番１１	19.0万/㎡	+3.3%	住宅	北習志野 900m
船橋市習志野台４丁目５５５番１０	17.6万/㎡	+3.5%	住宅	習志野 850m
船橋市習志野台６丁目２２番１８	15.4万/㎡	+9.2%	住宅	習志野 1500m
船橋市習志野台５丁目２４番１９	13.9万/㎡	+2.2%	住宅	習志野 1400m
船橋市習志野台８丁目１８８７番４外	9.4万/㎡	+2.2%	事務所,その他	船橋日大前 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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