コスモ習志野台

千葉県船橋市習志野台4丁目54-7 | 築25年 | 46戸

推定相場

コスモ習志野台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201320152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、17年間で18.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.5万円/㎡

レンジ

48.0〜65.0万円/㎡

市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.404

代表面積 80.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均3,549万円です。4LDKが最も高く平均3,613万円、3LDKは平均3,549万円です。

3LDK

29件

3,549万

4LDK

8件

3,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,549万	2,317万	5,732万
4LDK	8件	3,613万	3,014万	4,414万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（30.1万円）と比べて6.0万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

24件

4-7階

36.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台4丁目54-7
築年月	2001-11（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	75.15m² ～ 102.59m²
分譲会社	コスモスイニシア明豊エンタープライズ
施工会社	松村組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

習志野駅

京成松戸線

徒歩9分

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩13分

学区情報

小学校

船橋市立薬円台小学校

中学校

船橋市立二宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ習志野台	2001	46戸	35.7万	2,880万
ネオステージ北習志野	1997	106戸	43.7万	3,170万
オハナ船橋習志野台	2018	146戸	53.9万	3,780万
セントラルコート船橋習志野台	2007	77戸	39.4万	2,800万
ライオンズマンション習志野台壱番館	2000	76戸	43.7万	3,499万
ウエリス船橋北習志野	2027	124戸	-	-
パークホームズ北習志野	2004	49戸	38.1万	2,680万
ネオハイツ船橋薬円台	1997	89戸	-	-
レクセルマンション習志野台	1999	37戸	42.7万	2,488万
ソフィア習志野台	1995	52戸	39.5万	2,780万
ヴェラハイツ北習志野	1996	42戸	23.6万	1,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.8万	31.4万	-	-	39.4万	37.9万	36.8万	35.7万
4LDK	-	-	30.1万	29.5万	34.0万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.68万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.68万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,000万	37.17万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.68万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.7万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.92万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.93万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.42万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.98万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.05万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.03万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.09万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.35万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.35万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.63万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.9万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.92万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.75万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.14万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.9万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.68万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.68万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.9万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.92万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.67万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.03万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.92万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.35万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.92万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.35万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.95万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,830万	24.36万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.09万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.26万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.12万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.67万/㎡
2009年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。