ベルドゥムール
千葉県船橋市習志野台8丁目 | 築18年 | 84戸
推定相場
ベルドゥムール
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（29.6万円）より6.5%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より27.4%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
51.2〜69.2万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×1.404
代表面積 71.88㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・53件）で、平均3,054万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,400万円、２ＬＤＫは平均2,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 3,400万 | 2,347万 | 4,667万 |
| ３ＬＤＫ | 53件 | 3,054万 | 1,875万 | 5,087万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,624万 | 2,550万 | 2,697万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台8丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
船橋日大前駅
東葉高速線
直線1.1km
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約徒歩21分
直線1.6km
八千代緑が丘駅
東葉高速線
直線1.6km
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
習志野駅
京成松戸線
直線1.7km
学区情報
小学校
船橋市立習志野台第二小学校
中学校
船橋市立習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール | 2008 | 84戸 | 27.7万 | 1,990万 |
| 習志野七ツ台団地3号棟 | 1983 | 30戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| 習志野七ツ台団地4号棟 | 1983 | 20戸 | 22.9万 | 1,790万 |
| 習志野七ツ台団地2号棟 | 1983 | 130戸 | 12.5万 | 1,100万 |
| 習志野七ツ台団地1号棟 | 1983 | 130戸 | 14.2万 | 1,250万 |
| カクタス北習志野 | 1991 | 46戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| ダイアパレス船橋習志野台 | 1995 | 98戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2006 | 170戸 | 34.0万 | 2,900万 |
| サニータウン習志野サンハイツ | 1981 | 103戸 | - | - |
| 習志野台サンハイツ | 1980 | 105戸 | - | - |
| メゾンエクレーレ習志野台 | 1981 | 103戸 | 25.9万 | 1,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。