習志野台ガーデンハウス
千葉県船橋市習志野台４丁目２０ー３ | 築51年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.8万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、6年間で33.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
29.9〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×0.824
補正係数 ×0.824
代表面積 79.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,580万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,580万 | 1,055万 | 2,779万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台４丁目２０ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 1975-08（築51年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.85m² ～ 93.59m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立薬円台小学校
中学校
船橋市立二宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野台ガーデンハウス | 1975 | 26戸 | 17.0万 | 1,350万 |
| グレーシア船橋北習志野 | 2027 | 362戸 | - | - |
| 産業住宅協会習志野台第3アパート | 1973 | 25戸 | 6.9万 | 490万 |
| 習志野台団地3-11-6号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 東建北習志野マンションB棟 | 1973 | 54戸 | 12.7万 | 650万 |
| 習志野台団地3-11-5号棟 | 1969 | 40戸 | - | - |
| 習志野台団地3-12-10号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地3-11-4号棟 | 1969 | 40戸 | - | - |
| ディアステージ習志野台 | 2006 | 59戸 | 42.8万 | 3,298万 |
| 習志野台団地3-12-11号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地3-12-9号棟 | 1969 | 30戸 | 18.1万 | 1,200万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 15.7万 | 12.3万 | 19.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.99万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.99万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,560万 | 39.48万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.82万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.06万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.98万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.99万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.33万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 14.97万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.36万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。