東建北習志野マンションB棟
千葉県船橋市習志野台3丁目13-13 | 築53年 | 54戸
推定相場
東建北習志野マンションB棟
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（29.6万円）より57.2%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より66.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.4万円/㎡
レンジ
15.6〜19.1万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×0.405
代表面積 51.23㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・42件）で、平均1,322万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,343万円、３Ｋは平均673万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 924万 | 133万 | 1,976万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 1,322万 | 538万 | 2,826万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,343万 | 945万 | 1,831万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 798万 | 592万 | 1,004万 |
| ３Ｋ | 4件 | 673万 | 500万 | 861万 |
| 2LDK | 2件 | 1,062万 | 1,016万 | 1,108万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台3丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 49.42m² ～ 51.23m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市立習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東建北習志野マンションB棟 | 1973 | 54戸 | 12.7万 | 650万 |
| グレーシア船橋北習志野 | 2027 | 362戸 | - | - |
| 習志野台団地3-11-6号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地3-12-10号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地3-11-5号棟 | 1969 | 40戸 | - | - |
| 習志野台ガーデンハウス | 1975 | 26戸 | 17.0万 | 1,350万 |
| 産業住宅協会習志野台第3アパート | 1973 | 25戸 | 6.9万 | 490万 |
| 習志野台団地3-11-4号棟 | 1969 | 40戸 | - | - |
| 習志野台団地3-12-11号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地3-11-3号棟 | 1969 | 40戸 | - | - |
| 習志野台団地3-12-9号棟 | 1969 | 30戸 | 18.1万 | 1,200万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.1万 | 19.1万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 650万 | 12.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額52,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 976円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。