サニータウン習志野台スカイハイツ
千葉県船橋市習志野台8丁目54-1 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサニータウン習志野台スカイハイツ全体の相場です（成約 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、12年間で69.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
22.8〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×0.665
補正係数 ×0.665
代表面積 81.86㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均1,616万円です。3SLDKが最も高く平均2,163万円、3LDKは平均1,616万円です。
3LDK
1,616万
27件
3SLDK
2,163万
3件
4LDK
1,704万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 1,616万 | 1,020万 | 2,546万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,163万 | 2,053万 | 2,384万 |
| 4LDK | 16件 | 1,704万 | 964万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（15.8万円）と比べて2.0万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
20件
15.8万/㎡
4-7階
27件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台8丁目54-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 54.81m² ～ 95.95m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物、長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
サニータウン習志野台スカイハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サニータウン習志野台スカイハイツ |
1980年 | 6階建 | 74戸 | 50件 | 12.9万 | - | - |
| 習志野台スカイハイツ | 1974年 | 5階建 | 52戸 | 44件 | 21.5万 | 10件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
船橋日大前駅
東葉高速線
学区情報
小学校
習志野台第二小学校
中学校
習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニータウン習志野台スカイハイツ | 1980 | 74戸 | 15.5万 | 1,380万 |
| 習志野台サンハイツ | 1980 | 105戸 | - | - |
| カクタス北習志野 | 1991 | 46戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| サニータウン習志野サンハイツ | 1981 | 103戸 | - | - |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2006 | 170戸 | 34.0万 | 2,900万 |
| リーベスト八千代緑が丘 | 1997 | 212戸 | - | - |
| 習志野七ツ台団地4号棟 | 1983 | 20戸 | 22.9万 | 1,790万 |
| ベルドゥムール | 2008 | 84戸 | 27.7万 | 1,990万 |
| 習志野七ツ台団地2号棟 | 1983 | 130戸 | 12.5万 | 1,100万 |
| 習志野七ツ台団地1号棟 | 1983 | 130戸 | 14.2万 | 1,250万 |
| 習志野七ツ台団地3号棟 | 1983 | 30戸 | 20.3万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 82.36㎡ | 24万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 1,980万円 | 87.66㎡ | 22.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.9万 | 16.7万 | 14.4万 | 24.9万 | 19.3万 | 16.2万 | 15.9万 | 15.5万 |
| 4LDK | - | 9.2万 | - | 18.2万 | 15.8万 | 25.0万 | 23.0万 | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,888万 | 21.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,888万 | 21.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,088万 | 23.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,188万 | 24.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,188万 | 24.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,888万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,488万 | 28.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,488万 | 18.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 820万 | 10.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.53万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.92万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 720万 | 8.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額110,000円。
3LDK
100,000〜125,000円
110,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 105,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,255円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。