習志野台東ガーデンハウス

千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 | 築31年 | 21戸

推定相場

習志野台東ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は23.9〜23.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.6万円/㎡

レンジ

35.3〜47.8万円/㎡

市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.033

代表面積 67.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,238万円です。3LDKが最も高く平均2,238万円、2LDKは平均1,385万円です。

2LDK

4件

1,385万

3LDK

29件

2,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,385万	1,075万	1,725万
3LDK	29件	2,238万	1,247万	3,719万

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台4丁目84-2
築年月	1995-12（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	21戸
専有面積	57.04m² ～ 81.54m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

第二小学校入口バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩4分

🚉

習志野駅

京成松戸線

徒歩15分

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩20分

学区情報

小学校

薬円台小学校

中学校

習志野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
習志野台東ガーデンハウス	1995	21戸	29.9万	2,080万
ロータリーパレス習志野	2007	57戸	-	-
ならしのサンハイツ	1973	48戸	8.9万	599万
レクセルマンション習志野	2001	76戸	33.9万	2,790万
グレイス習志野台	1998	38戸	48.8万	3,080万
ベルドゥムール習志野台	2008	85戸	29.2万	1,900万
タウンハウス津田沼	1981	16戸	6.4万	500万
ネオハイツ船橋薬園台公園	1997	89戸	-	-
オハナ船橋習志野台	2018	146戸	53.9万	3,780万
ネオハイツ船橋薬円台公園	1997	91戸	-	-
コスモ津田沼エスパシオ	1991	31戸	22.8万	1,650万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	26.1万	20.4万	19.8万	24.4万	34.3万	36.8万	29.9万	29.9万
2LDK	-	16.4万	23.2万	-	-	-	24.3万	16.6万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.95万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	990万	16.62万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.34万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.95万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.07万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.96万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.37万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.82万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.68万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.47万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.68万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.32万/㎡
2020年5月	低層	ー	65㎡〜	1,690万	25.43万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.32万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.17万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.44万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.11万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.11万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.11万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.88万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	16.45万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.02万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.81万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.54万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.02万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.71万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.27万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.71万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.79万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.37万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.53万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.02万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.02万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,667円。

3LDK

86,667円

79,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,195円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,255円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。