習志野台セントラルマンション
千葉県船橋市習志野台4丁目12-4 | 築54年 | 0棟
推定相場
習志野台セントラルマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（29.6万円）より22.6%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
26.8〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 88件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・57件）で、平均1,262万円です。3LDKが最も高く平均1,880万円、２ＤＫは平均798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 57件 | 1,262万 | 438万 | 2,100万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,076万 | 425万 | 1,774万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 987万 | 133万 | 1,976万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,343万 | 945万 | 1,831万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 798万 | 592万 | 1,004万 |
| ３Ｋ | 5件 | 885万 | 500万 | 1,733万 |
| 3LDK | 2件 | 1,880万 | 1,809万 | 1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（0棟）
習志野台セントラルマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1972年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 24.3万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1972年 | 5階建 | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
習志野駅
京成松戸線
🚉
徒歩9分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立薬円台小学校
中学校
船橋市立七林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野台セントラルマンション | 1972 | 30戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 習志野台セントラルマンション | 1972 | 30戸 | - | - |
| コトー習志野台 | 1996 | 51戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 北習志野セントラルハイツ | 2000 | 49戸 | - | - |
| 産業住宅協会習志野台第2アパート | 1972 | 53戸 | 11.8万 | 940万 |
| 習志野台セントラルマンション5 | 1972 | 40戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー習志野台 | 2001 | 41戸 | - | - |
| ならしのアゼリアサンハイツ | 1976 | 16戸 | - | - |
| ソフィア習志野台ハーブコート | 1998 | 29戸 | - | - |
| 第2習志野台中央ハイツ | 1975 | 36戸 | 15.1万 | 1,490万 |
| 第2習志野台中央ハイツ1号棟 | 1975 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 73.32㎡ | 9.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,130万円 | 73㎡ | 15.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 22.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。