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市川市の土地相場

千葉県 | 3,648件の成約データに基づく

市川市の土地相場は㎡単価22.7万円(3,648件)。千葉県内2位(59市区町村中)。5年で+20.1%上昇。字別では行徳駅前(㎡47.2万円)が最高で、末広・南八幡が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

千葉県内 2位/59市区町村 全国上位 5% 前年比 +9.4% 5年変動 +20.1% 県平均比 +297.0%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
浦安市 32.0万 +41.2%
千葉市美浜区 18.1万 -20.3%
習志野市 18.0万 -20.4%
千葉市稲毛区 15.0万 -34.0%
船橋市 14.9万 -34.2%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-1.6%
成約 直近2年
27.7万/㎡
売出 365件
27.3万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 市川市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
22.7万
取引件数
3,648件
前年比
+9.4%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
35万23万12万0
21万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

市川市の土地ランキング

1 行徳駅前
47.2万 35件
2 末広
38.3万 11件
3 南八幡
37.6万 81件
4 富浜
37.3万 24件
5 市川南
35.6万 74件
6 塩焼
35.2万 33件
7 南行徳
35.0万 34件
8 八幡
33.4万 212件
9 東大和田
32.3万 20件
10 妙典
32.1万 34件
11 新田
30.9万 124件
12 市川
30.4万 97件
13 平田
30.4万 109件
14 新井
29.9万 48件
15 欠真間
29.4万 38件
16 菅野
29.4万 142件
17 鬼越
29.3万 35件
18 押切
29.0万 11件
19 本塩
28.9万 17件
20 新浜
28.8万 12件
21 鬼高
28.2万 67件
22 香取
28.0万 16件
23
27.6万 15件
24 湊新田
27.3万 17件
25 相之川
27.3万 32件
26 福栄
27.3万 51件
27 真間
27.1万 112件
28 東菅野
26.5万 166件
29 大和田
26.5万 90件
30
26.3万 13件
31 伊勢宿
26.3万 17件
32 高石神
23.7万 32件
33 北方
23.6万 61件
34 大洲
22.5万 53件
35 河原
22.0万 10件
36 二俣
20.2万 22件
37 高谷
20.0万 23件
38 本北方
19.4万 68件
39 田尻
19.1万 33件
40 本行徳
18.7万 33件
41 中山
18.1万 48件
42 稲荷木
17.0万 40件
43 須和田
16.7万 82件
44 原木
16.5万 49件
45 堀之内
16.0万 50件
46 若宮
15.4万 95件
47 南大野
15.0万 51件
48 北国分
14.3万 74件
49 国分
14.0万 86件
50 中国分
13.8万 73件
51 宮久保
13.4万 121件
52 国府台
13.4万 84件
53 大野町
12.1万 165件
54 北方町
11.5万 58件
55 曽谷
11.3万 162件
56 下貝塚
9.4万 40件
57 東国分
9.2万 10件
58 柏井町
9.2万 126件
59 稲越
8.9万 14件
60 奉免町
6.2万 12件
61 大町
5.7万 21件
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