内張町の一戸建て相場
愛知県豊橋市内張町 | 27件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,620
6〜8m
17件
2,196
平均㎡単価
16.6
平均価格
2,514
取引実績
27件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
19万
17万
'08'09'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2022年第3四半期
2,100円
145㎡〜
14.5
2021年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2021年第3四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
2021年第2四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
2021年第2四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2021年第2四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
2020年第1四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2020年第1四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
2020年第1四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
内張町は豊橋市内143地区中65位（上位55%）。
単価16.6。
1つ上の西口町とは0%の差。
中価格帯（49〜96位）
65
内張町 ◀
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16.6