広見町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区広見町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.8万円に対し、築20年は45.5万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
76.8万/㎡
築5年
15件
70.0万/㎡
築10年
4件
57.3万/㎡
築15年
8件
51.0万/㎡
築20年
12件
45.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は4,815円。
３ＬＤＫ
26件
5,019円
２ＬＤＫ
5件
4,193円
４ＬＤＫ
17件
4,815円
平均㎡単価
55.0
前年比 ▲10.5%
平均価格
4,344
取引実績
50件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.8万円から2025年は㎡72.8万円へ、17年間で+87.7%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
60
築11-15年
37
築16-20年
43
築21-25年
44
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,723
26件
４ＬＤＫ
3,988
17件
２ＬＤＫ
3,600
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第4四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第1四半期
6,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3
2024年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2024年第4四半期
6,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
71.1
2024年第3四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2024年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第1四半期
6,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
75.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広見町のマンション一覧（9棟）
ライオンズシティ桜山
築25年
| 15階建
| 48戸
3,380万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ファミリアーレ桜山
築20年
| 地下1階付15階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ジャルダン広見
築47年
| 7階建
| 18戸
1,599万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルマンション桜山
築27年
| 10階建
| 19戸
2,799万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・パークハウス桜山
築10年
| 10階建
| 26戸
3,690万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・パークハウス桜山レジデンス
築8年
| 13階建
| 24戸
6,380万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買8件
デルフィーノ桜山
築27年
| 11階建
| 13戸
4,480万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買3件
桜山アイリス参番館
築26年
| 9階建
| 17戸
2,730万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買3件
プラセシオン昭和桜山
築-1年
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
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広見町は名古屋市昭和区内58地区中2位（上位97%）。
単価55.0。
1つ上の御器所通とは11%の差。
高価格帯（1〜20位）
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広見町 ◀
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55.0