小六町の土地相場
愛知県名古屋市守山区小六町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価56万円で最も高く、長方形（56万円）と比べて0%の差があります。
ほぼ長方形
4件
56万/坪
長方形
5件
56万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
58万/坪
東
3件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
36.5/坪
11.0/㎡
平均価格
2,755
取引実績
11件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万41万34万27万
2010201220152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪35万円から2020年は坪45万円へ、10年間で+28.0%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2019年第4四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2015年第3四半期
3,300円
130坪〜（430㎡〜）
25.4/坪
2013年第2四半期
5,500円
148坪〜（490㎡〜）
37.1/坪
2013年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2012年第3四半期
3,700円
121坪〜（400㎡〜）
30.6/坪
2012年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2012年第2四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2012年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2011年第1四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
小六町は名古屋市守山区内79地区中47位（上位41%）。
坪単価36.5/坪。
1つ上の川上町とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
47
小六町 ◀
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36.5/坪