苅安賀の一戸建て相場
愛知県一宮市苅安賀 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,558。木造（3,906）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,558
木造
11件
3,906
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
3,458
120〜150㎡
4件
3,687
150㎡以上
3件
6,762
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
3,562
8m以上
5件
5,175
平均㎡単価
23.2
前年比 ▲57.2%
平均価格
3,950
取引実績
16件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
33万
47万
'08'10'11'12'13'15'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
16
築21-25年
16
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
125㎡〜
40.0
2025年第3四半期
7,900円
145㎡〜
54.5
2024年第4四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2024年第3四半期
11,000円
310㎡〜
35.5
2022年第3四半期
2,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2015年第3四半期
2,700円
330㎡〜
8.2
2013年第1四半期
5,500円
350㎡〜
15.7
2012年第3四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2012年第3四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
2012年第1四半期
2,400円
125㎡〜
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
苅安賀は一宮市内127地区中16位（上位87%）。
単価23.2。
1つ上の印田通とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
16
苅安賀 ◀
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23.2