猿海道の一戸建て相場
愛知県一宮市猿海道 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,842。木造（3,100）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,842
木造
49件
3,100
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
38件
2,801
120〜150㎡
11件
2,817
150㎡以上
5件
7,171
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,953
6〜8m
29件
3,585
8m以上
15件
3,085
平均㎡単価
18.4
前年比 ▼0.1%
平均価格
3,167
取引実績
58件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
23万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,325
4件
４ＬＤＫ
2,967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2025年第2四半期
3,100円
205㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.1
2025年第1四半期
3,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2025年第1四半期
3,400円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.8
2025年第1四半期
2,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2025年第1四半期
2,800円
115㎡〜
24.3
2025年第1四半期
2,600円
115㎡〜
22.6
2024年第2四半期
3,200円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2024年第2四半期
3,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2024年第2四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
猿海道は一宮市内127地区中36位（上位72%）。
単価18.4。
1つ上の大和町毛受とは3%の差。
高価格帯（1〜43位）
36
猿海道 ◀
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18.4
猿海道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市猿海道３丁目９番１５ | 8.4/㎡ | +1.9% | 住宅 | 妙興寺 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）