殿町の一戸建て相場
愛知県一宮市殿町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
3,033
120〜150㎡
5件
3,743
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,688
6〜8m
7件
3,848
平均㎡単価
22.5
平均価格
3,192
取引実績
13件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
16万
27万
'08'13'15'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築16-20年
19
築21-25年
8
築26-30年
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
1件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2023年第3四半期
3,500円
140㎡〜
25.0
2023年第1四半期
1,600円
110㎡〜
14.5
2021年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
21.1
2021年第1四半期
3,700円
145㎡〜
25.5
2019年第2四半期
5,100円
195㎡〜
26.2
2019年第2四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2016年第3四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2015年第4四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
2015年第3四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
殿町は一宮市内127地区中19位（上位85%）。
単価22.5。
1つ上の松山町とは3%の差。
高価格帯（1〜43位）
19
殿町 ◀
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22.5