朝日の一戸建て相場
愛知県一宮市朝日 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,176
100〜120㎡
3件
3,300
120〜150㎡
3件
4,201
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,015
8m以上
9件
3,956
平均㎡単価
20.4
平均価格
3,332
取引実績
15件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
18万
29万
'14'15'16'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
19
築21-25年
12
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,100円
85㎡〜
36.5
2024年第1四半期
8,000円
380㎡〜
21.1
2023年第4四半期
3,400円
85㎡〜
40.0
2021年第4四半期
4,000円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
20.5
2021年第2四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2019年第4四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2018年第3四半期
4,400円
380㎡〜
11.6
2016年第4四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
2016年第2四半期
680円
110㎡〜
6.2
2016年第2四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
朝日は一宮市内127地区中26位（上位80%）。
単価20.4。
1つ上の宮地とは5%の差。
高価格帯（1〜43位）
26
朝日 ◀
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20.4
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市朝日２丁目１番８ | 10.8/㎡ | +1.9% | 店舗 | 尾張一宮 2300m |
| 一宮市朝日２丁目９番３外 | 10.5/㎡ | +1.0% | 店舗 | 尾張一宮 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）