大毛の一戸建て相場
愛知県一宮市大毛 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,193
100〜120㎡
8件
2,102
120〜150㎡
7件
3,127
150㎡以上
4件
1,832
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,207
4〜6m
12件
2,618
8m以上
4件
2,133
平均㎡単価
10.7
平均価格
2,355
取引実績
24件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
14万
'08'09'11'12'13'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
14
築11-15年
7
築21-25年
10
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
2025年第2四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
2025年第1四半期
3,700円
190㎡〜
19.5
2025年第1四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2023年第1四半期
200円
100㎡〜
2.0
2022年第4四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2022年第2四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2021年第4四半期
2,100円
160㎡〜
13.1
2021年第3四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2020年第1四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
大毛は一宮市内127地区中99位（上位22%）。
単価10.7。
1つ上の西大海道とは1%の差。
お手頃帯（87〜127位）
99
大毛 ◀
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10.7