大和町毛受の一戸建て相場
愛知県一宮市大和町毛受 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,840
100〜120㎡
30件
2,617
120〜150㎡
22件
3,611
150㎡以上
3件
5,346
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
2,738
4〜6m
37件
3,354
6〜8m
4件
2,443
8m以上
6件
3,333
平均㎡単価
19.0
前年比 ▼20.0%
平均価格
3,096
取引実績
64件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
21万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築11-15年
14
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
6件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
５ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第3四半期
3,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第3四半期
3,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第2四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
2024年第2四半期
3,400円
145㎡〜
23.4
2023年第4四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2023年第3四半期
3,700円
230㎡〜
16.1
2023年第3四半期
4,000円
175㎡〜
22.9
2023年第2四半期
1,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
大和町毛受は一宮市内127地区中35位（上位72%）。
単価19.0。
1つ上の下川田町とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
35
大和町毛受 ◀
―
19.0