向山町の一戸建て相場
愛知県一宮市向山町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
2,620
4〜6m
7件
3,145
平均㎡単価
18.4
平均価格
2,720
取引実績
21件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
19万
17万
'10'11'12'13'14'15'16'17'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,200円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2021年第2四半期
2,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.8
2019年第3四半期
400円
230㎡〜
1.7
2019年第1四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2017年第3四半期
4,500円
340㎡〜
13.2
2016年第4四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2016年第3四半期
2,200円
85㎡〜
25.9
2015年第4四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2015年第4四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
向山町は一宮市内127地区中38位（上位70%）。
単価18.4。
1つ上の馬見塚とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
38
向山町 ◀
―
18.4