阿知須の土地相場
山口県山口市阿知須 | 228件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市阿知須の土地相場は坪単価2万円（228件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.5%。
推定相場
阿知須の土地
228件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
62,135円/坪
推定総額
528万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,993円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、台形（8万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
623
取引実績
228件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+19.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2025年第2四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2025年第2四半期
820円
100坪〜（330㎡〜）
8.2/坪
2025年第2四半期
810円
94坪〜（310㎡〜）
8.6/坪
2025年第2四半期
350円
227坪〜（750㎡〜）
1.5/坪
2024年第4四半期
950円
197坪〜（650㎡〜）
4.8/坪
2024年第4四半期
920円
85坪〜（280㎡〜）
10.9/坪
2024年第4四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2024年第4四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2024年第4四半期
54円
41坪〜（135㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
阿知須は山口市内75地区中58位（上位23%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の大内御堀とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
最寄り駅の相場
阿知須周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市阿知須字二ノ宮４８２３番１外 | 3.2/㎡ | -0.3% | 店舗 | 阿知須 450m |
| 山口市阿知須字前山１０６０２番２８ | 2.3/㎡ | - | 住宅 | 阿知須 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）