江崎の土地相場
山口県山口市江崎 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市江崎の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江崎の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
36,722円/坪
推定総額
349万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,806円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
458
取引実績
27件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+12.3%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
840円
124坪〜（410㎡〜）
6.8/坪
2024年第3四半期
52円
17坪〜（55㎡〜）
3.1/坪
2023年第4四半期
880円
97坪〜（320㎡〜）
9.1/坪
2021年第4四半期
350円
145坪〜（480㎡〜）
2.4/坪
2021年第3四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
830円
239坪〜（790㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
29円
14坪〜（45㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
江崎は山口市内75地区中64位（上位15%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の佐山とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）