中市町の土地相場
山口県山口市中市町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
山口県山口市中市町の土地相場は坪単価7万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中市町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
481,927円/坪
推定総額
2,892万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
平均価格
1,719
取引実績
13件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万33万24万15万6万
200820102014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪13万円へ、16年間で48.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2022年第1四半期
2,400円
112坪〜（370㎡〜）
21.4/坪
2021年第1四半期
800円
47坪〜（155㎡〜）
17.1/坪
2017年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2017年第1四半期
3,800円
178坪〜（590㎡〜）
21.3/坪
2016年第3四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2014年第1四半期
930円
48坪〜（160㎡〜）
19.2/坪
2013年第2四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2010年第2四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
2010年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
中市町は山口市内75地区中1位（上位99%）。
坪単価22.4/坪。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）