若宮町の土地相場
山口県山口市若宮町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市若宮町の土地相場は坪単価4万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若宮町の土地
54件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
134,703円/坪
推定総額
674万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が194,873円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価26万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
822
取引実績
54件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112013201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2019年は坪13万円へ、10年間で49.4%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2018年第1四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2018年第1四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2018年第1四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2017年第4四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2017年第4四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
2017年第3四半期
240円
15坪〜（50㎡〜）
15.9/坪
2017年第2四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
2017年第1四半期
2,800円
227坪〜（750㎡〜）
12.3/坪
2017年第1四半期
2,700円
136坪〜（450㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
若宮町は山口市内75地区中21位（上位72%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の泉都町とは5%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）