神田町の土地相場
山口県山口市神田町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市神田町の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神田町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
170,892円/坪
推定総額
1,282万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が108,183円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて8%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
1,736
取引実績
15件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万2万
200820102012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+62.4%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2021年第3四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2018年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2017年第2四半期
920円
57坪〜（190㎡〜）
16.0/坪
2015年第4四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2015年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2014年第4四半期
1,600円
163坪〜（540㎡〜）
9.8/坪
2014年第2四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
2012年第1四半期
3,000円
118坪〜（390㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
神田町は山口市内75地区中12位（上位84%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の上竪小路とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）