楠木町の土地相場
山口県山口市楠木町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県山口市楠木町の土地相場は坪単価5万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
楠木町の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
231,825円/坪
推定総額
1,623万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が91,860円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
1,093
取引実績
29件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪13万円へ、16年間で39.9%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2021年第4四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2021年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2019年第1四半期
100円
9坪〜（30㎡〜）
11.0/坪
2018年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2018年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2018年第2四半期
30円
32坪〜（105㎡〜）
0.9/坪
2016年第2四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2015年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
楠木町は山口市内75地区中16位（上位79%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の幸町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）