水の上町の土地相場
山口県山口市水の上町 | 10件の成約データ
山口県山口市水の上町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水の上町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
229,221円/坪
推定総額
2,063万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,290円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて35%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
1,467
取引実績
10件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万4万
2008201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2021年は坪16万円へ、13年間で24.3%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
490円
30坪〜（100㎡〜）
16.2/坪
2020年第4四半期
350円
17坪〜（55㎡〜）
21.0/坪
2016年第1四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2015年第2四半期
2,300円
163坪〜（540㎡〜）
14.1/坪
2015年第2四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2014年第4四半期
520円
76坪〜（250㎡〜）
6.9/坪
2014年第4四半期
910円
45坪〜（150㎡〜）
20.1/坪
2014年第3四半期
5,300円
333坪〜（1100㎡〜）
15.9/坪
2011年第3四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2008年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
水の上町は山口市内75地区中17位（上位77%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の楠木町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）