泉都町の土地相場
山口県山口市泉都町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市泉都町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉都町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
129,296円/坪
推定総額
1,228万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,131円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,849
取引実績
10件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20092015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2022年は坪13万円へ、13年間で43.2%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2022年第2四半期
690円
115坪〜（380㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2018年第3四半期
630円
41坪〜（135㎡〜）
15.4/坪
2018年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2017年第2四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2016年第4四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2015年第4四半期
870円
60坪〜（200㎡〜）
14.4/坪
2012年第1四半期
7,600円
363坪〜（1200㎡〜）
20.9/坪
2009年第1四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
泉都町は山口市内75地区中20位（上位73%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の吉敷中東とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）