香山町の土地相場
山口県山口市香山町 | 13件の成約データ
山口県山口市香山町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
香山町の土地
13件の取引データ
最新: 2014年第4四半期
推定坪単価
196,548円/坪
推定総額
1,278万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
1,388
取引実績
13件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万21万17万13万
20102011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪19万円から2014年は坪23万円へ、4年間で+19.7%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2013年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2012年第4四半期
960円
64坪〜（210㎡〜）
15.1/坪
2012年第4四半期
960円
64坪〜（210㎡〜）
15.1/坪
2012年第1四半期
2,100円
172坪〜（570㎡〜）
12.2/坪
2011年第2四半期
580円
44坪〜（145㎡〜）
13.2/坪
2010年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2010年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2010年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2010年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
香山町は山口市内75地区中9位（上位88%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の湯田温泉とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）