仁保下郷の土地相場
山口県山口市仁保下郷 | 20件の成約データ
山口県山口市仁保下郷の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仁保下郷の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,138円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
303
取引実績
20件
平均面積
184坪
607㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820122015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で45.1%下落（年平均-2.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
190円
188坪〜（620㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
180円
175坪〜（580㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
190円
188坪〜（620㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
61円
38坪〜（125㎡〜）
1.6/坪
2017年第2四半期
320円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
2017年第1四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2016年第3四半期
350円
139坪〜（460㎡〜）
2.5/坪
2016年第2四半期
310円
194坪〜（640㎡〜）
1.6/坪
2015年第4四半期
250円
248坪〜（820㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
仁保下郷は山口市内75地区中75位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の深溝とは10%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）