大内矢田北の土地相場
山口県山口市大内矢田北 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市大内矢田北の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大内矢田北の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
113,646円/坪
推定総額
796万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が65,907円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
751
取引実績
33件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪8万円から2024年は坪11万円へ、9年間で+36.0%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2024年第1四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2024年第1四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2023年第4四半期
710円
76坪〜（250㎡〜）
9.4/坪
2023年第3四半期
760円
97坪〜（320㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
300円
127坪〜（420㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
50円
42坪〜（140㎡〜）
1.2/坪
2023年第1四半期
1,600円
236坪〜（780㎡〜）
6.8/坪
2022年第4四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2022年第3四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
大内矢田北は山口市内75地区中50位（上位33%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の吉敷赤田とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）