小郡山手上町の土地相場
山口県山口市小郡山手上町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市小郡山手上町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小郡山手上町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
147,018円/坪
推定総額
1,103万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,286円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
983
取引実績
12件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪14万円から2022年は坪19万円へ、9年間で+31.3%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
700円
38坪〜（125㎡〜）
18.5/坪
2019年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2018年第4四半期
1,000円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
2018年第1四半期
50円
21坪〜（70㎡〜）
2.4/坪
2017年第2四半期
2,800円
484坪〜（1600㎡〜）
5.8/坪
2015年第1四半期
60円
12坪〜（40㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2014年第3四半期
180円
14坪〜（45㎡〜）
13.2/坪
2014年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2014年第1四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
小郡山手上町は山口市内75地区中33位（上位56%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の維新公園とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）