荻町の土地相場
山口県山口市荻町 | 10件の成約データ
山口県山口市荻町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荻町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
140,123円/坪
推定総額
981万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、台形（15万円）と比べて68%の差があります。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,032
取引実績
10件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
201120122014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2023年は坪17万円へ、12年間で+273.4%上昇（年平均+22.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,300円
194坪〜（640㎡〜）
17.0/坪
2021年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2017年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2014年第2四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2014年第1四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2014年第1四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2012年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2011年第2四半期
990円
215坪〜（710㎡〜）
4.6/坪
2011年第2四半期
930円
206坪〜（680㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
荻町は山口市内75地区中37位（上位51%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の吉敷上東とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）